Este capítulo sitúa el análisis en la problemática habitacional en la ciudad de Buenos Aires desde la perspectiva de la provisión del bienestar; con un importante recorrido desde la literatura bienestarista y en base a trabajos previos del equipo, se analiza el sector vivienda en la ciudad y los mecanismos políticos, económicos e institucionales que promueven un ejercicio no igualitario al derecho a la vivienda, consagrado en la constitución local. Verónica Carmona Barrenechea y Giuseppe Messina analizan en clave territorial los distintos enclaves en que se ha estratificado el acceso a la vivienda metropolitana, la provisión de servicios públicos y la calidad de las infraestructuras urbanas, entre otros aspectos que contempla el análisis. Cobra centralidad la dinámica de intermediación inmobiliaria, a partir de una detallada descripción del funcionamiento del mercado formal e informal de la vivienda, mostrando las brechas que la multiplicidad de programas que ofrece el estado local fragmenta el acceso de la población más vulnerable, que se hace visible en el caso de villas y asentamientos precarios, en un período en el que se profundizó el déficit habitacional con las consecuencias que trae aparejado. Los autores concluyen alertando que, además de las consecuencias en términos de calidad de vida y bienestar de la población capitalina, el mercado inmobiliario informal en las villas y el conflicto social en torno al acceso a la vivienda no han demandado la suficiente atención por parte de las políticas sociales, conformando en los términos de esta investigación una brecha de conocimiento sobre las dinámicas de funcionamiento, tanto desde la mirada especulativa sobre la vivienda como desde el acompañamiento del Estado a ese circuito de acumulación, que margina a importantes habitantes de la ciudad.