Este artículo analiza una ONG que trabaja en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires (CABA) en colaboración con entidades gubernamentales, en la construcción de viviendas definitivas, como reemplazo de las viviendas precarias de personas que habitan en barrios carenciados. Dicha ONG, que se caracteriza por realizar construcciones de buena calidad (gas, luz, calefacción por radiadores, dos baños, etcétera), tiene como eje fundamental los derechos humanos. Por eso pone especial atención en la calidad de las viviendas, pero dentro de un proyecto más amplio que incluye capacitación, trabajo y guarderías para los hijos de los trabajadores, entre otros beneficios. En este artículo se analizaron cuestiones teóricas que permiten enmarcar el tema abordado. Asimismo, a partir de los datos recabados en las entrevistas realizadas por el equipo de investigación con algunos de los miembros de la ONG, del IVC y de los beneficiarios, se intentó elucidar qué factores podrían estar contribuyendo a la no apropiación subjetiva de los bienes obtenidos, por parte de algunas de las familias beneficiadas. Palabras clave Vivienda Apropiación subjetiva Comunicación Investigación parti- cipativa ABSTRACT ANALYSIS OF A NON-GOVERNMENTAL ORGANIZATION. ACHIEVEMENTS AND DIFFICULTIES OF SUBJECTIVE APPROPRIATION. This article examines a NGO working in Buenos Aires City in collaboration with government entities, in the construction of permanent housing in replacement of substandard housing of people living in slums. The NGO, characterized by making good quality buildings (gas, electricity, heating radiators, two bathrooms, etc.), has as fundamental aim the human rights. For that reason, it takes special care in the quality of housing, but within a larger project that includes training, work and nursery garden for the children of workers, among other benefits. This article analyzed the theoretical questions that can frame the theme. Also, from data collected in interviews conducted by the research team with some members of the NGO, the Instituto de la Vivienda de la Ciudad and beneficiaries, it is attempt to elucidate the factors that might be contributing to subjective non- appropriation of property obtained by some of the benefited families. Key words Housing Subjective appropriation Communication Participatory